Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu parterowego z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia z basenem oraz dwoma garażami. Nieruchomość zlokalizowana jest w Brześciu Kujawskim koło Włocławka. Nieruchomość w wysokim standardzie wybudowana pod własne cele mieszkaniowe. 

Istnieje możliwość kupienia nieruchomości wraz z sąsiednią działką o powierzchni 3.078 m2. 

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 2905 m2. Teren działki jest zagospodarowany oraz w pełni ogrodzony. Działka prostokątna oraz płaska. W ogrodzie wykorzystano nawadnianie ogrodu "kropelkowe". W tylnej części działki zainstalowano instalację fotowoltaiczną. Ogród w pełni zagospodarowany. Bezpośrednio do domu poprowadzono światłowód. Komfort w dojeździe do działki zapewnia wybrukowana droga. Występuje bezpośrednie połączenie z kanalizacją, natomiast do samego podlewania ogrodu wykorzystano studnię. Brama wjazdowa automatyczna z poziomu pilota. Część frontowa/podjazdowa w pełni wykostkowana z wykorzystaniem ronda, ułatwiającego komunikację na podjeździe. Oprócz garażu dwustanowiskowego za budynkiem wybudowano dodatkowy - mniejszy garaż murowany, w tej samej stylistyce architektonicznej. 

UZBROJENIE TERENU

• prąd;
• kanalizacja;
• światłowód;
• gaz;
• woda.

OPIS DOMU
Budowa domu rozpoczęła się w 2014 raku a zakończyła w 2017 roku. Zgodnie z projektem jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, z basenem i garażem. Dom został wybudowany przy wykorzystaniu projektu pracowni architektonicznej "LK&PROJEKT" o numerze "293". Do ogrzania budynku wykorzystano pompę ciepła wraz z fotowoltaiką. Bezpośrednio w garażu mamy również do dyspozycji małe pomieszczenie poddaszowe. Niewątpliwym atutem tej wyjątkowej nieruchomości jest część basenowa, zlokalizowana w budynku głównym. Nieruchomość wybudowana przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów pod własne cele mieszkaniowe.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE

• pompa ciepła firmy "DANFOSS",
• system nawadniania,
• odkurzacz centralny, 
• basen,
• fotowoltaika,
• automatyczna brama wjazdowa,
• studnie do podlewania ogrodu.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• dachówka - ceramiczna "karpiówka", kolor czerwony,
• ściany zewnętrzne - bloczek bet. kom. ytong o grubości 40 cm, 
• ściany działowe - bloczek bet. kom. ytong - 11,5 cm,
• stropy - żelbetowe płytowe, beton B-20, stal A III,
• schody - żelbetowe płytowe, beton B-20, stal A IIIE,
• stolarka okienna i drzwiowa - drewniana,
• posadzki - płytki ceramiczne (przedpokój, kuchnia, łazienki, kotłownia, maszynownia, basen), drewniane drewniane podłogowe (pozostałe pomieszczenia),
• izolacja przeciwwilgociowa - pozioma, pionowa, paroizolacja,
• izolacja termiczna - wełna mineralna, styropian, styrofoam.

INWENTARYCJA POMIESZCZEŃ
PARTER

• Salon oraz Jadalnia o powierzchni 38,92 m2 (ekspozycja południowa oraz zachodnia);
• Kuchnia o powierzchni 9,66 m2 (ekspozycja północna);
• Sień o powierzchni 4,67 m2;
• Przedpokój o powierzchni 10,90 m2;
• Łazienka o powierzchni 4,40 m2 (ekspozycja północna);
• Pralnia z kotłownią o powierzchni 5,02 m2 (ekspozycja południowa);
• Maszynownia basenu o powierzchni 5,12 m2;
• Korytarz o powierzchni 7,69 m2;
• Pomieszczenie basenowe o powierzchni 43,84 m2 (ekspozycja południowa oraz zachodnia);
• Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36 m2.

PODDASZE UŻYTKOWE

• Przedpokój o powierzchni 10,01 m2;
• Łazienka o powierzchni 8,63 m2 (ekspozycja północna);
• Pierwsza sypialnia o powierzchni 17,50 m2 z przynależnym balkonem (ekspozycja południowa);
• Druga sypialnia o powierzchni 10,38 m (ekspozycja południowa oraz wschodnia);
• Trzecia sypialnia o powierzchni 9.32 m2 (ekspozycja południowa oraz zachodnia);
• Garderoba o powierzchni 4.77 m2. 

LOKALIZACJA

• Szkoła podstawowa w odległości 600 m,
• Stacja paliw "Orlen" w odległości 1,8 km,
• Sklep "Biedronka" w odległości 1,4 km,
• Restauracja "Sonata" w odległości 950 m,
• Odległość do Włocławka około 11 km,
• Najbliższy przystanek - dworcowy/autobusowy w odległości 1,2 km.

Zapraszam do kontaktu i gorąco polecam

Agent prowadzący ofertę:
Jakub Kowalski
tel. 455-505-004

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++