Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, parterowy o przesuniętych poziomach użytkowania, częściowo podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Nieruchomość zlokalizowana jest w Brześciu Kujawskim koło Włocławka przy ulicy Nowej 4. Nieruchomość w latach 90-tych wykończona w wysokim standardzie jak na tamten czas.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 593 m2. Teren działki jest zagospodarowany oraz w pełni ogrodzony. Działka prostokątna oraz lekko nachylona. W ogrodzie znajduje się oczko wodne. Komfort w dojeździe do działki zapewnia asfaltowa droga. Występuje bezpośrednie połączenie z kanalizacją, natomiast do samego podlewania ogrodu wykorzystano studnię. Część frontowa/podjazdowa w pełni wykostkowana, dzięki czemu zyskujemy 2 dodatkowe miejsca postojowe. 

UZBROJENIE TERENU

• prąd,
• kanalizacja - sieć miejska,
• światłowód w drodze,
• gaz,
• studnia - na terenie działki,
• woda - sieć miejska.

OPIS DOMU
Prezentowana nieruchomość to dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, parterowy o przesuniętych poziomach użytkowania, częściowo podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Projekt domu opracowano w Spółdzielczym Ośrodku Budownictwa "INWESTPROJEKT". Budynek ogrzewany gazowo, natomiast drugie źródło ogrzewania zapewnia kominek, zlokalizowany w części salonowej. Nieruchomość wybudowana przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• opis ogólny - konstrukcja budynku murowana metodą tradycyjną,
• fundamenty - ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego,
• ściany fundamentowe i piwnic - wylewane z betonu żwirowego,
• ściany zewnętrzne - murowane z gazobetonu wykonane jako dwuwarstwowe - 24 cm gazobeton + 2 cm pustaka i 12 cm gazobeton,
• ściany wewnętrzne nośne - z cegły pełnej na zaprawie cementu-wapiennej,
• ścianki działowe piwnic - z cegły pełnej na zaprawie cementowej,
• ściany działowe parteru - z cegły dziurawki na zaprawie cementowej,
• strop nad piwnicą - z belek i pustaków,
• strop nad parterem - lekki konstrukcji drewnianej z desek heblowanych i belek o przekrojach, ocieplony wełną mineralną o gr. 6 cm,
• dach - konstrukcja dachu drewniana z belko-płatwi opartych na ścianach poprzecznych konstrukcyjnych, pokrycie dachu płytami azbestowo-cementowymi wysoko falistymi o kolorze czerwonym,
• schody wewnętrzne z niskiego parteru na wysoki - żelbetowe, wyłożone drewnem o gr. 3,2 cm,
• schody do piwnic - wylewane z betonu, wyłożone lastrykiem gr. 2 cm,
• schody zewnętrzne - wylewane z betonu i zatarta na ostro,
• elewacja - ściany zewnętrzne tynk cementowo-wapienny kategorii III + warstwa terrazytu średnioziarnistego koloru białego, zwieńczenie dachu - deski sosnowe o gr. 2,2 cm, heblowane i lakierowane lakierem bezbarwnym,
• tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne,

INWENTARYCJA POMIESZCZEŃ
PARTER

• Salon o powierzchni 31,91 m2 (ekspozycja południowa);
• Kuchnia o powierzchni 9,06 m2 (ekspozycja północna);
• Sień o powierzchni 2,43 m2 (ekspozycja północna);
• Hall o powierzchni 3,93 m2;
• WC o powierzchni 1,72 m2;

PÓŁPIĘTRO

• Pierwsza sypialnia o powierzchni 13,75 m2 (ekspozycja północna);
• Druga sypialnia o powierzchni 11,65 m2 (ekspozycja południowa);
• Trzecia sypialnia o powierzchni 10,91 m2 (ekspozycja północna);
• Przedpokój o powierzchni 7,44 m2;
• Łazienka o powierzchni 4,38 m2.

PODPIWNICZENIE

• Komunikacja o powierzchni 7,45 m2;
• Pomieszczenie Wielofunkcyjne o powierzchni 7,90 m2;
• Pomieszczenie Gospodarcze o powierzchni 5,31 m2;
• Garaż o powierzchni 18,11 m2;
• Kotłownia o powierzchni 11,38 m2.

PODDASZE NA 2 PÓŁPIĘTRACH

LOKALIZACJA

• Szkoła podstawowa w odległości 600 m,
• Stacja paliw "Orlen" w odległości 1,1 km,
• Sklep "Biedronka" w odległości 160 m,
• Restauracja "Sonata" w odległości 290 m,
• Odległość do Włocławka około 11 km,
• Najbliższy przystanek - dworcowy/autobusowy w odległości 350 km.

Zapraszam do kontaktu i gorąco polecam

Agent prowadzący ofertę:
Jakub Kowalski
tel. 455-505-004

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++