Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego na pierwszym piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Szubińskiej 19 w Bydgoszczy. To propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego charakteru wnętrza, wysokich pomieszczeń oraz doskonałej lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Oferta obejmuje lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 51,7 m², piwnicę o powierzchni 2,2 m² oraz wydzielone miejsce na strychu do wyłącznego korzystania w ramach wspólnoty.

BUDYNEK
Lokal znajduje się na 1 piętrze zadbanej kamienicy zarządzanej przez kameralną wspólnotę mieszkaniową. Budynek posiada wejście z dwóch stron, a dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wejścia na posesję również przez boczną furtkę. Podczas realizacji inwestycji Lidla wykonano nowe przyłącza kanalizacji oraz wody.
Na uwagę zasługuje również fakt, że wspólnota uzyskuje dodatkowe przychody z wynajmu powierzchni reklamowej na elewacji budynku dzięki jego świetnej ekspozycji.
To miejsce, w którym mimo centralnej lokalizacji można cieszyć się spokojem i kameralną atmosferą.

MEDIA

• ciepła woda – piec gazowy,
• ogrzewanie – piec gazowy,
• gaz – sieć miejska,
• internet – światłowód.

UKŁAD
Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 51,7 m² i została zaprojektowana w przejściowym układzie pomieszczeń, charakterystycznym dla zabudowy kamienicznej.
Wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 metry pozwoliła stworzyć funkcjonalną antresolę w salonie, dzięki której doskonale wykorzystano dostępną przestrzeń.

ROZKŁAD

• przestronny salon o powierzchni 23,6 m² z antresolą i przygotowaną instalacją pod montaż projektora,
• ustawna sypialnia 14,1 m² z dużą szafą w zabudowie,
• oddzielna kuchnia 8,6 m²,
• łazienka 3,5 m².

Do mieszkania przynależą:

• piwnica 2,2 m²,
• wydzielona przestrzeń na strychu.

STANDARD
Mieszkanie zachwyca klimatem charakterystycznym dla przedwojennych kamienic.
Na podłogach zachowano oryginalne drewniane deski, które doskonale komponują się z drewnianymi ościeżnicami i wysokimi wnętrzami, tworząc wyjątkową atmosferę.
Największym atutem salonu jest wykonana antresola, która pozwoliła stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową bez utraty komfortu części dziennej.
Sypialnia została wyposażona w pojemną zabudowę meblową na całej szerokości ściany. Kuchnia po przeprowadzonym remoncie i umeblowaniu. 

Całe umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi pełną własność, czynsz miesięczny oscyluje na poziomie 370 zł, dodatkowo płatny gaz i prąd.
Lokal jest dostępny od zaraz.

LOKALIZACJA
Szubińska 19 to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w tej części Bydgoszczy.
To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i inwestycja pod wynajem długo- oraz krótkoterminowy.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• przystanek autobusowy tuż obok budynku,
• sklep Lidl w bezpośrednim sąsiedztwie,
• możliwość parkowania na parkingu Lidla,
• szybki dojazd do centrum miasta,
• bardzo dobra komunikacja z każdą częścią Bydgoszczy,
• naprzeciwko znajduje się jednostka NATO, co dodatkowo zwiększa potencjał najmu.

To oferta z wysokim potencjałem inwestycyjnym, która dzięki lokalizacji, charakterowi kamienicy oraz gotowemu wyposażeniu może od pierwszego dnia generować przychód.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
Tel. 507 282 027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.