Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej o łącznej powierzchni 133 m², obejmującej dwa apartamenty znajdujące się na jednej księdze wieczystej. Obecny układ pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, dzięki czemu nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu kup i zarabiaj.
To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego i dochodowego aktywa w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Bydgoszczy. Przy odpowiednim zarządzaniu najmem krótkoterminowym nieruchomość posiada potencjał do osiągania atrakcyjnej stopy zwrotu na poziomie około 12–16% rocznie.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy, której obecny wygląd jest efektem gruntownej przebudowy przeprowadzonej w 1877 roku. Historyczna architektura, ponadczasowy charakter budynku oraz jego położenie przy samym Starym Rynku sprawiają, że jest to adres o nieprzemijającej wartości.
Kamienice w ścisłym centrum Bydgoszczy od lat cieszą się rosnącym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowych nieruchomości. To segment rynku, którego atrakcyjność z biegiem czasu systematycznie wzrasta.

MEDIA

• ogrzewanie gazowe;
• ciepła woda;
• klimatyzacja w apartamentach.

UKŁAD
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 133 m². Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne apartamenty z dostępem do wspólnego korytarza o powierzchni około 20 m².
Przestrzeń wspólna może zostać zagospodarowana poprzez wykonanie zabudowy szaf, schowków lub pełnić funkcję eleganckiej strefy komunikacyjnej dla gości.
ROZKŁAD
Apartament nr 1 – ok. 40 m²
Nowoczesne studio po generalnym remoncie z aneksem kuchennym oraz łazienką. Lokal jest w pełni przygotowany do natychmiastowego wynajmu.
Apartament nr 2 – ok. 80 m²
Przestronny apartament składający się z:

• imponującego salonu o powierzchni około 35 m² z trzema dużymi oknami i bezpośrednim widokiem na Stary Rynek,
• oddzielnej sypialni,
• dużej kuchni,
• łazienki.

Apartament został przygotowany z myślą o obsłudze nawet 6 gości, dzięki czemu doskonale sprawdza się w najmie krótkoterminowym.
Komunikacja i pomieszczenie gospodarcze  – ok. 25 m²

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwie piwnice o łącznej powierzchni około 8 m².

STANDARD
Nieruchomość została przygotowana z myślą o prowadzeniu najmu krótkoterminowego.
Najważniejsze atuty:

• klimatyzacja w apartamentach,
• funkcjonujący podział na dwa niezależne lokale,
• możliwość przejęcia kont na Booking.com oraz Airbnb wraz z historią ocen i aktywnymi rezerwacjami,
• gotowy model biznesowy pozwalający rozpocząć wynajem od pierwszego dnia po zakupie.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi jedną księgę wieczystą, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dalszym zarządzaniu inwestycją.

LOKALIZACJA
To bez wątpienia jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w Bydgoszczy.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy Starym Rynku, a z okien apartamentów rozpościera się widok na płytę bydgoskiej Starówki. Taka ekspozycja należy do najbardziej poszukiwanych przez turystów oraz osoby odwiedzające miasto w celach biznesowych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Stary Rynek,
• Wyspa Młyńska,
• restauracje i kawiarnie,
• teatry i instytucje kultury,
• liczne atrakcje turystyczne,
• przystanki komunikacji miejskiej.

Ogromnym atutem jest również nowoczesny parking wielopoziomowy zlokalizowany przy ul. Batorego, umożliwiający wykupienie abonamentu parkingowego. Dzięki temu znika jeden z najczęściej wskazywanych problemów związanych z mieszkaniem w ścisłym centrum miasta.
Bydgoszcz pozostaje jednym z najbardziej perspektywicznych rynków najmu krótkoterminowego w Polsce. Rosnąca liczba odwiedzających miasto oraz wciąż ograniczona baza noclegowa sprawiają, że dobrze przygotowane apartamenty w tej lokalizacji cieszą się bardzo wysokim zainteresowaniem przez cały rok.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z załączonym wirtualnym spacerem, który pozwoli dokładnie obejrzeć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Zapraszam do kontaktu!

Przemysław Bogaczyk
Vendi Nieruchomości
+48 511-530-228

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.