Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego, położonego w dogodnej lokalizacji - ul. Graniczna 6. Lokal dostępny od 15 stycznia 2027r.

BUYDNEK
Lokal handlowo-usługowy położony jest na parterze w bloku z windą, wybudowanym w 2016 roku. Jest to budynek czteropiętrowy. Materiałem budulcowym jest silikat. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

MEDIA

• ogrzewanie: sieć miejska;
• dodatkowo ogrzewanie podłogowe;
• ciepła woda: sieć miejska;
• klimatyzacja;
• światłowód.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,20 m2, a w jej skład wchodzą: duża przestrzeń usługowo-biurowa, zaplecze/kuchnia oraz łazienka. Z lokalu mamy bezpośredni dostęp do dwóch przynależnych miejsc garażowych, usytuowanych na poziomie "0" wraz z lokalem. Niebywałym komfortem jest bezpośrednie wejście do lokalu od strony frontowej budynku oraz tylnej od strony garażu. Wszystko rozmieszone bezstopniowo.

ROZKŁAD

• Główne pomieszczenie "Sala Sprzedaży" o powierzchni 37,99 m2 (ekspozycja zachodnia);
• Zaplecze biurowe/kuchnia o powierzchni 8,45 m2;
• WC o powierzchni 1,92 m2;
• Garaż 2-stanowiskowy o powierzchni 33,39 m2.

STANDARD

• Podłogi: płytki;
• Ściany: gładź, farba;
• Okna: PCV 3-szybowe.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Lokal stanowi Odrębną Własność z Księgą Wieczystą. Czynsz oscyluje na poziomie 1000 zł.

PODSUMOWANIE

• CENA LOKALU: 590.000 ZŁ NETTO + 23% VAT
• 2 MIEJSCA W HALI GARAŻOWEJ NA POZIOMIE "0": KAŻDE Z NICH W CENIE 80.000 ZŁ.
  
  Zapraszam do kontaktu
  
  Agent prowadzący ofertę:
  Jakub Kowalski
  tel. 455-505-004
  
  Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++